12 نکته برای ارزشمندتر کردن خانه و فروش سریعتر

  • 2021-03-27

تهیه خانه خود برای بینندگان مهم است. این امر نه تنها تضمین می کند که ملک شما سریعتر به فروش می رسد بلکه با قیمت فروش بالاتر. به طور بالقوه هزاران پوند به ارزش آن اضافه می کند.

در اینجا نکات برتر ما برای آماده سازی خانه شما برای فروش آورده شده است تا به خوبی نشان دهد و به فروش سریعتر و با بالاترین ارزش ممکن کمک می کند.

1. Declutter - اما شخصیت شخصی نیست

از مواردی که انباشته شده خلاص شوید. آن را در انبار قرار دهید ، آن را بفروشید ، آن را دور کنید یا آن را سطحی کنید. در نظر بگیرید که هر مبلمان حجیم را که باعث می شود اتاق احساس کوچک کند و آن را با مبلمان کوچکتر جایگزین کنید ، از بین ببرید.

مردم باید بتوانند پیش بینی کنند که اگر در آنجا زندگی می کردند ، این ملک چگونه به نظر می رسد. مردم غالباً این مسئله را دشوار می دانند ، بنابراین دیدن همه فضای زندگی خارق العاده ای که به آنها ارائه می دهید ، برای آنها آسان است.

اما ، آن را شبیه یک هتل عمومی نکنید. برخی از شخصیت ها را بگذارید. جدا از هر چیز دیگری ، این پیشنهادات خریداران غیرقابل تصور را در مورد آنچه ممکن است انجام دهند ارائه می دهد.

مردم اغلب به اندازه یک ملک در حال خرید سبک زندگی هستند.

اگر به دنبال پاک کردن موارد هستید ، شرکای ما را در Anyjunk ، سرویس حذف زباله های خانگی بررسی کنید. آنها دو عضو خدمه را برای پاک کردن زباله های ناخواسته یا حجیم از هرجای موجود در ملک شما می فرستند و می توانند در اکثر شهرها مجموعه همان روز را ترتیب دهند.

2. یک لیس تازه از رنگ

دادن یک لیس تازه از رنگ خنثی باعث می شود خانه شما سبک تر و بزرگتر به نظر برسد.

این امر بینندگان را قادر می سازد تا راحت تر تصور کنند که چگونه اتاق ها را با نیازهای خود سازگار می کنند.

برای خریداران آسان تر خواهد بود که بتوانند بلافاصله از اتاق ها استفاده کنند و از آن استفاده کنند که دیوارها هنوز بنفش روشن یا سبز آهک باشند.

3. حداکثر درخواست تجدید نظر

جذابیت Curb اولین تصور ماندگار را ایجاد می کند - بیشتر خریداران در چند دقیقه اول رسیدن به یک ملک ، ذهن خود را تشکیل می دهند.

بررسی ما از بیش از 2،000 بزرگسال انگلستان که توسط YouGov انجام شده است ، نشان داد که مهمترین ویژگی ها برای جذابیت مهار ویندوزهای خوب و سقفی است که در شرایط خوبی ظاهر می شود. یک باغ جلوی خوب ، مسیرها و نرده ها و یک جبهه با رنگ آمیزی نیز مهم بود. ببینید که انجام برخی به روزرسانی های ساده در قسمت بیرونی خانه شما برای افزایش جذابیت و ارزش آن چقدر هزینه دارد.

kerb appeal

4. تعمیر و تمیز کردن

هرگونه تعمیرات جزئی را انجام دهید - سوراخ در دیوارها ، دستگیره های درب شکسته ، کاشی های ترک خورده ، فرش های پاره شده یا Threadbare. بسیاری از خریداران می خواهند بدون ایجاد تغییر حرکت کنند ، بنابراین این امکان را فراهم می کنند.

همه چیز را تمیز کنید تا درخشش. خلاص شدن از شر لیمس ، تمیز و تعمیر کاشی کاشی ، کفهای چوبی موم ، خلاص شدن از بو ، حوله های تازه را آویزان کنید. این باعث می شود مکان جذاب تر شود و به بینندگان این امکان را می دهد تا زندگی در آنجا را تصور کنند.

Tidy the Garden: بوته های بریده شده به عقب ، پاسیو و مبلمان گلسنگ و خاک را تمیز کرده و چمن ها را برش دهید. اگرچه این ارزش زیادی را به خانه شما اضافه نمی کند ، اما باعث می شود که افراد خود را با استفاده از باغ تجسم کنند.

برای کمک به صنوبر کردن خانه خود نیاز به یک بازرگان پیدا کنید؟ابزار checkatrade ما را امتحان کنید

5. آشپزخانه را به روز کنید

آشپزخانه با ارزش ترین اتاق در یک خانه است. ارزش بیشترین ارزش در هر فوت مربع را دارد و در صورت عدم اطمینان خریداران می تواند تفاوت ایجاد کند.

در نظر بگیرید که کابینت آشپزخانه خود را بازپرداخت کنید. این بسیار ارزان تر از نصب کابینت جدید و اغلب به همان اندازه مؤثر است.

ارتقاء پیشخوان آشپزخانه گران است ، اما می تواند ارزش جدی را به آن اضافه کند.

سطوح را از بین ببرید و فقط یک کاسه میوه را بیرون بگذارید. هرگونه وسایل حجیم را که از آن استفاده نمی کنید ، بیرون بیاورید.

در نظر بگیرید که وسایل لوله کشی و کالاهای سفید را به روز کنید ، اما به خاطر داشته باشید که در حالی که این امر می تواند باعث شود ملک شما سریعتر بفروشد ، بعید به نظر می رسد که ارزش کامل آنها را بازپرداخت کنید.

6. سبک و هوایی

آینه های دیواری باعث می شود اتاق بسیار بزرگتر و سبک تر به نظر برسد. در نظر بگیرید که برخی از آنها را به خصوص در اتاق ها یا راهروهای کوچکتر قرار دهید.

پنجره ها را داخل و خارج تمیز کرده و هر لامپ شکسته را جایگزین کنید. احساس نور و هوای مطبوع باعث می شود اتاق ها احساس بزرگتر و جذابیت بیشتری داشته باشند.

اطمینان حاصل کنید که در هر گوشه تاریک لامپ دارید.

7. آتش را روشن کنید

اگر یک شب سرد یا حتی روز سرد است ، آتش خود را روشن کنید. این باعث می شود خانه شما احساس گرم و جذاب کند. اگر آتش سوزی ندارید ، اطمینان حاصل کنید که شومینه تمیز است.

8. آن را زیبا کنید

اطمینان حاصل کنید که پنجره ها به درستی با پرده یا پرده پوشیده شده اند زیرا پنجره های برهنه باعث می شوند جایی احساس غیر شخصی داشته و پایین بیایند. در صورت لزوم مقداری ارزان بخرید.

گیاهان و گل ها رنگ ، زندگی و نور را به یک اتاق می آورند و همچنین بوی فوق العاده ای می دهند. آن کاسه میوه را روی پیشخوان آشپزخانه شما نیز انجام می دهد.

9. بوی مناسب را بدست آورید

بوی بد بزرگترین خاموش کردن خریداران آینده است. فقط آنها را بپوشانید ، منبع بو را برطرف کنید. زهکشی های شفاف ، سطل های شستشو ، پنجره های باز ، آشپزخانه از بوی پخت و پز قدیمی ، از شر مبلمان که با دود سیگار تعبیه شده است ، خلاص شوید و هرگونه ورق تختخوابی را بشویید.

اگر سیگاری هستید ، کاسه های سرکه را در اطراف خانه قرار دهید و به مدت سه روز کنار بگذارید. گرچه سرکه هنگام باز کردن پنجره ها بو می کند ، اما به سرعت ناپدید می شود و بیشتر سیگارهای بی سیم را با آن بوی می دهد.

در مقابل ، بوی خوب می تواند یک ملک را مانند یک خانه جذاب احساس کند. اگرچه پخت نان ، کیک یا قهوه ای تازه برای هر بیننده ای که به خانه شما مراجعه می کند ممکن است غیر عملی باشد ، شاید بتوانید قهوه تازه ای تهیه کنید.

10. نشان دادن ملک

یک نماینده خوب املاک را انتخاب کنید (ببینید چگونه می توانم یک نماینده املاک را انتخاب کنم؟) ، و به آنها اجازه دهید دیدگاه هایی را انجام دهند.

این وظیفه آنهاست که بدانند چه چیزهایی باید بگویند ، چه چیزی را برجسته کنیم و چه چیزی را پایین بیاوریم.

نمایندگان املاک و مستغلات محلی را با ابزار رایگان ما پیدا و مقایسه کنید: مقایسه هزینه های معمولی ، نرخ موفقیت ، سرعت فروش و دستیابی به رکورد دستیابی به قیمت درخواست

نمایندگان املاک محلی را پیدا و مقایسه کنید

11. نمای مجازی و خانه های باز

نمایش های مجازی محبوب تر می شوند. گزینه های مختلفی وجود دارد ، از یک فیلم از پیش ضبط شده ، تا یک تور سه بعدی یا 360 درجه یا یک مشاهده ویدئویی ساده 1: 2: 1.

میزبانی یک خانه باز روشی درخشان برای ایجاد وزوز در مورد فروش خانه شما و بدست آوردن تعداد زیادی خریداران بالقوه از طریق درها در یک حرکت است. ما را ببینید که دیدگاه های خانه باز و توصیه های ما در مورد نحوه میزبانی یک خانه باز کار می کند.

12. تبدیل آشکار

اگر تبدیل های آشکار وجود دارد - تطبیق گاراژ در اتاق های اضافی ، یا رفتن به داخل زیر شیروانی - و شما مقداری پول نقد اضافی دارید ، چرا از این گاو نقدی استفاده نمی کنید نه اینکه به صاحبان جدید اجازه دهید تا از پیشرفت ها درآمد آسانی کسب کنند.

پیشرفت های مهم در خانه گران است ، بنابراین مهم است که چگونه برنامه های شما به خانه شما ارزش افزوده می کند. تحقیقات اخیر ما با فدراسیون کارشناسی ارشد سازندگان و نمایندگان املاک از انجمن صنفی متخصصان دارایی ، 10 پیشرفت خانه را شناسایی کرده است که به خانه شما نیز ارزش افزوده است.

اگر به اندازه کافی پول نقد اضافی برای تبدیل ندارید ، به هر حال مجوز برنامه ریزی را در نظر بگیرید.

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.